预测一下2023年上海房价的走势？

您好，这是最新的上海房价分析，希望可以给您带来帮助！

这波上海楼市小阳春虽然来了，但是上海房东那边更多的还是在以价换量，又是主城区的老破小和刚需房，普遍还是能接受降价卖房的。

一般来说，上海的老破小和刚需房，实际的成交价是要比挂牌价低个5%到10%之间，这差不多就是上海房东留出来让购房者讲价的空间。

上海楼市在2月份的时候，二手房成交量是1.9万套，创下了从2022年7月之后的最高点，这个成交量主要就是靠降价卖房换来的。

现在在上海楼市里面，有一个共识，那就是买二手房，不一定挣钱，但是买那种倒挂的新房，就一定能挣钱，靠着这种意识，上海房东就想着赶紧把二手房给卖了，早点拿到钱去买新房，去挣更多的钱。

只是说上海房东想的还是比较乐观的。

上海楼市现在打新，也不一定是稳赚的了。今年上海楼市要推出来那么多的新房楼盘，再加上上海又在搞五大新城，以后上海楼市的分流，是很明显的。

上海楼市受国外的经济影响，在全国四大一线城市里面，算是最多了，因为上海是外国人最多的城市，如果说国外那边真的出现了经济衰退，上海楼市肯定会受到影响。

现在上海买房，千万不能买贵了，如果是高位接盘，大概率就是亏的。